احسب التكلفة الشهرية الإجمالية لاستئجار مساحة تخزين في المناطق الحرة الإماراتية، مع مقارنة بين جبل علي، مطار دبي، الشارقة، الفجيرة وخليفة، لتختار الخيار الأرخص.
آخر تحديث: 29 أكتوبر 2026
تساعدك هذه الحاسبة على مقارنة التكلفة الشهرية الإجمالية لاستئجار مساحة تخزين في المناطق الحرة الإماراتية: جبل علي، مطار دبي، الشارقة، الفجيرة، وخليفة. تدخل المساحة والمعدلات والرسوم، فتظهر لك أفضل منطقة حرة من حيث التكلفة، مع شرح كامل للخطوات والمعادلة والأمثلة العملية بالدرهم الإماراتي.
قارن بسرعة بين المناطق الحرة الإماراتية واعرف أيها يمنحك أقل تكلفة شهرية إجمالية لتخزين بضائعك، شاملة الإيجار ورسوم الخدمات وحصة الرخصة.
أفضل منطقة حرة من حيث التكلفة الإجمالية
—
إجمالي التكلفة خلال 12 شهرًا: — درهم · شهريًا: — درهم
| المنطقة الحرة | الإيجار الشهري | الخدمات الشهرية | حصة الرخصة الشهرية | الإجمالي الشهري | إجمالي المدة | الفرق عن الأفضل |
|---|
تُبنى الحاسبة على ثلاث مكوّنات رئيسية تُعرف في عقود استئجار المستودعات والمخازن داخل المناطق الحرة: أجرة المساحة، ورسوم الخدمات التشغيلية، وحصة الرخصة السنوية الموزعة على أشهر المدة.
لم تُثبت أرقام الأسعار في مصدر رسمي موحّد لجميع المناطق الحرة؛ لذلك جعلنا كل سعر ورسوم مدخلات قابلة للتعديل بقيم افتراضية تقديرية، والنتيجة لا تتجاوز دقة المدخلات المُدخلة.
أجرة شهرية = (سعر المتر المربع السنوي × المساحة) ÷ 12
حصة الرخصة الشهرية = الرخصة السنوية ÷ 12
الإجمالي الشهري = أجرة شهرية + رسوم الخدمات + حصة الرخصة الشهرية
إجمالي المدة = الإجمالي الشهري × عدد الأشهر
معادلات الحساب بصيغة نصية قابلة للقراءة.
لنفترض مساحة 200 م² لمدة 12 شهرًا، وسعر 650 درهم للمتر المربع سنويًا، ورسوم خدمات 1800 درهم شهريًا، ورخصة سنوية 12000 درهم في منطقة جبل علي:
مساحة 100 م² لمدة 12 شهرًا، سعر 480 درهم للمتر المربع سنويًا، خدمات 1200 درهم شهريًا، رخصة 9000 درهم سنويًا.
الأجرة الشهرية = (480 × 100) ÷ 12 = 4000 درهم · حصة الرخصة = 750 درهم · الإجمالي الشهري = 5950 درهم · إجمالي السنة = 71400 درهم.
مساحة 500 م² لمدة 24 شهرًا، سعر 650 درهم للمتر المربع سنويًا، خدمات 1800 درهم شهريًا، رخصة 12000 درهم سنويًا.
الأجرة الشهرية = (650 × 500) ÷ 12 ≈ 27083.33 درهم · حصة الرخصة = 1000 درهم · الإجمالي الشهري ≈ 29883.33 درهم · إجمالي سنتين ≈ 717200 درهم.
مساحة 80 م² لمدة 6 أشهر، سعر 780 درهم للمتر المربع سنويًا، خدمات 2200 درهم شهريًا، رخصة 15000 درهم سنويًا.
الأجرة الشهرية = (780 × 80) ÷ 12 = 5200 درهم · حصة الرخصة = 1250 درهم · الإجمالي الشهري = 8650 درهم · إجمالي 6 أشهر = 51900 درهم.
مساحة 300 م² لمدة 3 أشهر، سعر 400 درهم للمتر المربع سنويًا، خدمات 900 درهم شهريًا، رخصة 7500 درهم سنويًا.
الأجرة الشهرية = (400 × 300) ÷ 12 = 10000 درهم · حصة الرخصة = 625 درهم · الإجمالي الشهري = 11525 درهم · إجمالي 3 أشهر = 34575 درهم.
مساحة 1000 م² لمدة 12 شهرًا، سعر 560 درهم للمتر المربع سنويًا، خدمات 1500 درهم شهريًا، رخصة 11000 درهم سنويًا.
الأجرة الشهرية = (560 × 1000) ÷ 12 ≈ 46666.67 درهم · حصة الرخصة ≈ 916.67 درهم · الإجمالي الشهري ≈ 49083.33 درهم · إجمالي السنة ≈ 589000 درهم.
نظرة سريعة على ما تتميز به كل منطقة حرة ضمن نطاق هذه الحاسبة (التسعير قابل للتعديل في الأعلى).
| المنطقة الحرة | الإمارة | التركيز الأنسب | ملاحظة تسعيرية (قابلة للتعديل) |
|---|---|---|---|
| جبل علي (جافا) | دبي | توزيع بحري قرب ميناء جبل علي | تسعير أعلى من المتوسط مع قرب الموانئ |
| مطار دبي | دبي | شحن جوي سريع وبضائع عالية القيمة | أعلى تسعير تقديري بين الخيارات |
| الشارقة (سيف) | الشارقة | تصنيع وتوزيع بتكلفة متوسطة | تسعير أقل من خيارات دبي التقديرية |
| الفجيرة | الفجيرة | تخزين اقتصادي بعيدًا عن الزحام | أقل تسعير تقديري في هذه المقارنة |
| خليفة | أبوظبي | وصل مينائي وصناعي في العاصمة | تسعير متوسط تقريبي |
| السيناريو | الخيار المقترح | سبب الاختيار | ما يجب التحقق منه |
|---|---|---|---|
| أقل تكلفة تخزين صافية | الفجيرة أو الشارقة | أجور أرضية ورسوم خدمات أقل تقديريًا | مسافة النقل إلى سوق البيع وتكلفته |
| قرب من ميناء جبل علي | جبل علي (جافا) | تقليل زمن التفريغ والتحميل البحري | رسوم المناولة والتخزين اليومي الإضافي |
| شحن جوي عاجل | مطار دبي | قرب مباشر من الحركة الجوية | حدود الوزن ورسوم المعالجة السريعة |
| ميزانية محدودة ومدة قصيرة | الشارقة | حصة الرخصة الشهرية أقل تقديريًا | الحد الأدنى للمدة التعاقدية والالتزامات |
| عمليات في أبوظبي | خليفة | تكامل مع الشبكة الصناعية للعاصمة | قيود الأنشطة المسموح بها في الرخصة |
يوضح الرسم كيف تتركب التكلفة الشهرية من ثلاث حلقات، ولماذا يختلف وزن كل حلقة بين منطقة وأخرى.
الأوزان تقديرية تعتمد على المدخلات الافتراضية للنموذج، وتتغيّر فور تعديل الأسعار في الحاسبة.
حدّد بدقة ما تغطيه هذه الحاسبة حتى لا تُقارن النتيجة بتكلفة غير مكتملة.
اجمع أجرة المساحة الشهرية (سعر المتر المربع السنوي × المساحة ÷ 12) مع رسوم الخدمات الشهرية وحصة الرخصة السنوية (الرخصة ÷ 12).
لا، القيم الافتراضية تقديرية وقابلة للتعديل، ويجب التحقق من السعر الفعلي مع الجهة الرسمية للمنطقة الحرة قبل اتخاذ القرار.
جبل علي (جافا) في دبي، ومطار دبي، والشارقة (سيف)، والفجيرة، وخليفة في أبوظبي.
لا، تشمل الحاسبة بند رسوم خدمات شهريًا قابلًا للتعديل فقط، أما استهلاك الكهرباء الفعلي فيُحتسب حسب العداد والاتفاق مع المزود.
لأن المدخلات الافتراضية لأجور المتر المربع ورسوم الخدمات وحصة الرخصة فيهما أقل تقديرًا، مع بقاء قرب جبل علي من الميناء عاملًا قد يعوّض الفرق في تكلفة النقل.
لا، النتيجة تقديرية لأغراض المقارنة المبكرة ولا تتجاوز دقة المدخلات، والمرجع النهائي هو عقد الشركة المستغلة والجهة الرسمية للمنطقة الحرة.
يُنصح بالتحقق من كل رقم ورسوم لدى الجهة ذات الاختصاص قبل التوقيع على أي عقد. من الجهات الرسمية الإماراتية ذات الصلة:
روابط الجهات الرسمية أعلاه للاسترشاد بالجهة صاحبة الاختصاص؛ أما أرقام الأسعار والرسوم في الحاسبة فمدخلات تقديرية قابلة للتعديل وليست مقتبسة كقيمة رسمية معتمدة.
تمنحك حاسبة تكلفة استئجار مساحة تخزين في المناطق الحرة صورة سريعة عن التكلفة الشهرية الإجمالية عبر جمع أجرة المساحة ورسوم الخدمات وحصة الرخصة لكل منطقة حرة إماراتية. استخدمها لتضييق الخيارات الأولية، ثم تحقق من السعر الفعلي والرسوم لدى الجهة الرسمية للمنطقة الحرة، وأضف تكاليف النقل والتأمين عند اتخاذ القرار النهائي.
تم إعداد ومراجعة الحاسبة والمحتوى بواسطة فريق Varnda Smart Tools.
ابدأ الحساب الآن
حاسبة تكلفة تركيب البنية التحتية للاتصالات لمبنى تجاري - الإمارات
جرّبها
حاسبة تكلفة إنشاء بيت محمي زراعي بالدرهم - الإمارات
جرّبها
حاسبة تكلفة استئجار مساحة تخزين في المناطق الحرة - الإمارات
أنت هنا
جرّب حاسبة تكلفة تركيب وصيانة أنظمة مكافحة الحريق بالدرهم - الإمارات
جرّب حاسبة تكلفة تركيب البنية التحتية للاتصالات لمبنى تجاري - الإمارات
جرّب حاسبة غرامة التأخير في تسليم مشروع مقاولات - الإمارات
جرّب حاسبة تكلفة إنشاء بيت محمي زراعي بالدرهم - الإمارات
جرّب حاسبة الكثافة السكانية المسموحة لقطعة أرض حسب اللوائح - الإمارات
جرّب حاسبة عدد مواقف السيارات المطلوبة لمبنى حسب الاستخدام - الإمارات
جرّب حاسبة تكلفة صيانة المصعد السنوية لمبنى - الإمارات
جرّب حاسبة تكلفة تنظيف واجهات المباني الشاهقة بالدرهم - الإمارات