أدخل بيانات مشروعك
نتائج الحساب
تفسير النتائج
خطوات الحساب بالتفصيل
الصيغة الرياضية
تعويض القيم في الصيغة
أمثلة عملية من السوق العماني
مقارنة: تمويل ذاتي مقابل تمويل بنكي
| البند | تمويل ذاتي (بدون قرض) | تمويل بنكي (قرض ٧٠٪) | الفرق |
|---|
مقارنة: سيناريوهات أسعار الفائدة
| سعر الفائدة | الفائدة التراكمية | إجمالي تكلفة التمويل | هامش الربح الصافي | نسبة الربح للإيرادات |
|---|
توزيع تكلفة المشروع مع التمويل
تكلفة الأرض والبناء
55%
الفائدة التراكمية خلال البناء
18%
الفائدة خلال فترة البيع
12%
رسوم الترتيب والتأمين
5%
هامش الربح الصافي
10%
سيناريوهات الحساسية: أثر التأخير في البيع
✓ بيع خلال المدة المخططة (١٢ شهر)
- فائدة فترة البيع: ٣٠,٠٠٠ ر.ع.
- إجمالي تكلفة التمويل: ١٢٥,٠٠٠ ر.ع.
- هامش الربح: ١٧٥,٠٠٠ ر.ع. (٢٣.٣٪)
- تدفق نقدي موجب من الشهر ١٣
✗ تأخير البيع ٦ أشهر إضافية (١٨ شهر)
- فائدة فترة البيع: ٤٥,٠٠٠ ر.ع. (+٥٠٪)
- إجمالي تكلفة التمويل: ١٤٠,٠٠٠ ر.ع. (+١٢٪)
- هامش الربح: ١٦٠,٠٠٠ ر.ع. (٢١.٣٪)
- ضغط سيولة يستمر ٦ أشهر إضافية
أخطاء شائعة يتجنبها المطورون المحترفون
الأسئلة الشائعة
مصطلحات رئيسية
مراجع رسمية ومصادر موثوقة
ملخص نهائي
دعوة لاتخاذ إجراء
هل تحتاج لتحليل أعمق لمشروعك؟
استشر خبير تمويل عقاري معتمد في سلطنة عمان لمراجعة هيكل التمويل الأمثل لمشروعك.
استعرض حاسبات عمان الأخرى
