📐 حاسبة تقدير تكلفة مقاولات البناء الكاملة – متر مسطح شامل التشطيب - مصر

ملخص سريع

أداة تقديرية للمساعدة في التفاوض مع المقاول ومعرفة التكلفة التقديرية العادلة للمشروع الكامل. الأرقام الافتراضية قابلة للتعديل لأنها إشارات سوقية وليست أسعارًا رسمية.

مقدمة

تكلفة البناء الكاملة (هيكل خرساني + مباني + تشطيب) تختلف حسب عدد الأدوار ونوع التشطيب والمحافظة. الأداة تحسب التكلفة من مساحة الأرض وعدد الأدوار.

كيفية الاستخدام

1. أدخل مساحة الأرض بالمتر المربع.
2. أدخل عدد الأدوار فوق الأرض.
3. اختر مستوى التشطيب والمحافظة.
4. عدّل تكلفة المتر ونسبة الاحتياطي حسب عروض السوق.
5. اقرأ النتيجة والخطوات والتفصيل.

منهجية الحساب

الحساب: المساحة المبنية = مساحة الأرض × عدد الأدوار (افتراض تعبئة كاملة للأرض). التكلفة الإجمالية = المساحة المبنية × تكلفة المتر (شاملة). ثم يُضاف احتياطي (نسبة ٪).

الصيغة

التكلفة الإجمالية = (مساحة الأرض × عدد الأدوار) × تكلفة المتر × (1 + احتياطي٪ / 100)

تعويض الصيغة بالقيم

تظهر بعد الحساب.

أمثلة عملية

الأمثلة توضيحية وتعتمد على سعر 8500 جنيه/م²؛ عدّل السعر في الحاسبة.

جدول مقارنة 1: مستوى التشطيب

جدول مقارنة 2: سيناريوهات

إنفوجرافيك 1: توزيع تكلفة المشروع

أخطاء شائعة

• عدم احتساب تكلفة المتر (شاملة).
• نسيان نسبة الاحتياطي.
• الاعتماد على عرض مقاول واحد.

مصطلحات

مساحة مبنية

مجموع مساحات الأدوار.

هيكل خرساني

الأعمال الإنشائية للبناء.

تشطيب

الأعمال النهائية للمسكن.

مواضيع مرتبطة

• حاسبة تكلفة التشطيب الكامل للشقة
• حاسبة تكلفة تأمين المقاولات الشامل
• حاسبة تقدير نطاق إيجار عادل للشقة
• حاسبة تكلفة القرض بضمان عقار مملوك

مراجع رسمية

• لا يوجد سعر متر موحد؛ التكلفة تعتمد على عروض المقاولين والمحافظة.

ملخص

هذا التقدير يساعد في التفاوض مع المقاولين.

دعوة للعمل

عدّل المدخلات وقارن عروض المقاولين.

إنفوجرافيك 2: مقارنة سيناريوهات