احسب سعر ليلة الغرفة أو الشاليه مع معامل الموسم ونسبة الإشغال، وتقدير الإيراد والربح والضريبة. أداة سريعة للمنشآت الصغيرة في السعودية لتحديد السعر الأمثل.
آخر تحديث: 3 أكتوبر 2026
تحسب هذه الحاسبة سعر ليلة الغرفة الفندقية أو الشاليه في المملكة العربية السعودية بعد تطبيق معامل الموسم، ثم تقدّر الإيراد بنسب إشغال مختلفة، وتحسب الضريبة والتكاليف ونسبة التعادل. تساعدك النتيجة على اختيار سعر الليلة المناسب لموسم الحجوزات، ومعرفة نسبة الإشغال التي تغطي تكاليف التشغيل وتحقّق ربحًا. جميع القيم المعروضة مدخلات قابلة للتعديل لتناسب منشأتك.
تسعير الليلة الواحدة في منشآت الضيافة الصغيرة قرار متكرر يصلح أو يفسد موسمًا كاملًا. التسعير الثابت طوال السنة يترك الأرباح على الطاولة في ذروة الطلب، والتسعير العشوائي ينفّر الضيوف في الأوقات الهادئة. تحل هذه الحاسبة المشكلة بمعادلة واحدة واضحة: سعر الليلة الأساسي × معامل الموسم × نسبة الإشغال المستهدفة × عدد الليالي، مع خصم التكاليف وإضافة الضريبة لعرض صورة مالية كاملة.
الحاسبة موجّهة لمنشآت الضيافة الصغيرة في المملكة العربية السعودية: الشاليهات والاستراحات والغرف الفندقية الصغيرة. كل رقم داخلها مدخل تتحكم به أنت، لأن كل منشأة لها تكاليفها وسمعتها وموقعها الخاص.
أدخل بيانات منشأتك، وتُحدَّث النتائج تلقائيًا مع كل تعديل. القيم الافتراضية أمثلة تقديرية قابلة للتعديل وليست أسعارًا رسمية ملزمة.
لم تُدخل بيانات بعد. أدخل سعر الليلة الأساسي لتظهر النتائج فورًا.
تعذّر إتمام الحساب. راجع الحقول التي تحمل رسالة خطأ بالأسفل، ثم أعد المحاولة.
الإيراد قبل الضريبة للفترة —
—
أسوأ حالة (− 10٪)
—
—
—
الحالة الأساسية
—
—
—
أفضل حالة (+ 10٪)
—
—
—
يتم حفظ آخر قيم استخدمتها في متصفحك تلقائيًا، ويُستعاد عند العودة إلى الصفحة.
تقوم الحاسبة على أربع مراحل منطقية متتابعة:
سعر الليلة المعدّل = سعر الليلة الأساسي × معامل الموسم
الليالي المباعة = عدد الليالي × (نسبة الإشغال ÷ 100)
الإيراد قبل الضريبة = سعر الليلة المعدّل × الليالي المباعة
إجمالي التكلفة = التكلفة الثابتة للفترة + (التكلفة المتغيرة لكل ليلة × الليالي المباعة)
الربح قبل الضريبة = الإيراد قبل الضريبة − إجمالي التكلفة
الإيراد شامل الضريبة = الإيراد قبل الضريبة × (1 + نسبة الضريبة ÷ 100)
نسبة إشغال التعادل = [التكلفة الثابتة ÷ (سعر الليلة المعدّل − التكلفة المتغيرة)] ÷ عدد الليالي × 100
تنبيه: إن كان سعر الليلة المعدّل مساويًا أو أقل من التكلفة المتغيرة لكل ليلة، فلا يمكن تحقيق التعادل بأي نسبة إشغال، وتعرض الحاسبة رسالة توضيحية بدلًا من قيمة غير منطقية.
بافتراض: سعر الليلة الأساسي 450 ريالًا، معامل موسم الذروة 1.5، نسبة إشغال 70%، 30 ليالٍ، تكلفة ثابتة 4000 ريال، تكلفة متغيرة 180 ريالًا لليلة، وضريبة 15%:
سعر الليلة المعدّل = 450 × 1.5 = 675 ريالًا
الليالي المباعة = 30 × (70 ÷ 100) = 21 ليلة
الإيراد قبل الضريبة = 675 × 21 = 14,175 ريالًا
إجمالي التكلفة = 4000 + (180 × 21) = 4000 + 3780 = 7,780 ريالًا
الربح قبل الضريبة = 14175 − 7780 = 6,395 ريالًا
هامش الربح = 6395 ÷ 14175 × 100 = 45.11%
الإيراد شامل الضريبة = 14175 × 1.15 = 16,301.25 ريالًا
نسبة إشغال التعادل = [4000 ÷ (675 − 180)] ÷ 30 × 100 = (4000 ÷ 495) ÷ 30 × 100 = 26.94%
سعر الليلة الأساسي 450 ريالًا، معامل الذروة 1.5، 30 ليالٍ، إشغال 70%، تكلفة ثابتة 4000 ريال، وتكلفة متغيرة 180 ريالًا. سعر الليلة يصبح 675 ريالًا، والليالي المباعة 21، والإيراد قبل الضريبة 14,175 ريالًا، وإجمالي التكلفة 7,780 ريالًا، فيكون الربح 6,395 ريالًا بهامش 45.11%، ونسبة إشغال التعادل 26.94% أي أن 70% تتجاوز التعادل بفارق مريح.
سعر الليلة الأساسي 450 ريالًا، معامل 1، 30 ليالٍ، إشغال 70%، ونفس التكاليف السابقة. سعر الليلة يبقى 450 ريالًا، والإيراد 9,450 ريالًا، وإجمالي التكلفة 7,780 ريالًا، فيكون الربح 1,670 ريالًا بهامش 17.67%، ونسبة إشغال التعادل 49.38%. النتيجة: الموسم العادي يحتاج إشغالًا أعلى من نصف الليالي فقط ليبدأ الربح.
سعر الليلة الأساسي 450 ريالًا، معامل المنخفض 0.7 أي 315 ريالًا لليلة، 30 ليالٍ، إشغال 40% أي 12 ليلة مباعة، والإيراد 3,780 ريالًا، بينما إجمالي التكلفة 4000 + (180 × 12) = 6,160 ريالًا، فينتج خسارة 2,380 ريالًا. نسبة إشغال التعادل هنا 98.77%، ما يعني أن هذا السعر في هذا الموسم لا يصلح مع هذا المستوى من التكاليف ويجب رفع السعر أو خفض التكاليف.
سعر الليلة 675 ريالًا بعد المعامل، 30 ليالٍ، إشغال 85% أي 25.5 ليلة مباعة، والإيراد 17,212.50 ريالًا، وإجمالي التكلفة 4000 + (180 × 25.5) = 8,590 ريالًا، فيكون الربح 8,622.50 ريالًا بهامش 50.09%. الزيادة 15 نقطة في الإشغال رفعت الربح من 6,395 إلى 8,622.50 ريالًا لأن التكلفة الثابتة باتت موزعة على ليالٍ أكثر.
مقارنة بين المواسم الثلاثة بنفس سعر الليلة الأساسي 450 ريالًا ونسبة إشغال 70% و30 ليالٍ وتكاليف (4000 ريال ثابتة + 180 ريالًا متغيرة لليلة).
| الموسم | معامل الموسم | سعر الليلة (ريال) | الإيراد قبل الضريبة (ريال) | الربح قبل الضريبة (ريال) | هامش الربح | نسبة إشغال التعادل |
|---|---|---|---|---|---|---|
| موسم الذروة | 1.5 | 675 | 14,175 | 6,395 | 45.11% | 26.94% |
| الموسم العادي | 1 | 450 | 9,450 | 1,670 | 17.67% | 49.38% |
| الموسم المنخفض | 0.7 | 315 | 6,615 | -1,165 | -17.61% | 98.77% |
القراءة: في الموسم المنخفض يصبح التعادل شبه مستحيل بنفس التكاليف، بينما موسم الذروة يحقق ربحًا حتى بإشغال منخفض.
كل القيم محسوبة بسعر ليلة 675 ريالًا (450 × 1.5) و30 ليالٍ وتكاليف (4000 ريال ثابتة + 180 ريالًا متغيرة لليلة).
| نسبة الإشغال | الليالي المباعة | الإيراد قبل الضريبة (ريال) | إجمالي التكلفة (ريال) | الربح قبل الضريبة (ريال) | هامش الربح | التقييم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40% | 12 | 8,100 | 6,160 | 1,940 | 23.95% | ربح مقبول |
| 55% | 16.5 | 11,137.50 | 6,970 | 4,167.50 | 37.42% | ربح جيد |
| 70% | 21 | 14,175 | 7,780 | 6,395 | 45.11% | ربح قوي |
| 85% | 25.5 | 17,212.50 | 8,590 | 8,622.50 | 50.09% | أفضل حالة |
القراءة: كل زيادة في الإشغال ترفع الربح لأن التكلفة الثابتة نفسها تُوزّع على ليالٍ أكثر.
ابدأ بسعر الليلة الأساسي لمنشأتك، ثم اضربه في معامل الموسم المناسب (ذروة أو عادي أو منخفض)، ثم اضرب الناتج في نسبة الإشغال المستهدفة مضروبًا في عدد الليالي للحصول على الإيراد المتوقع. الحاسبة تنفّذ هذه الخطوات تلقائيًا وتعرض لك سعر الليلة المعدّل والربح ونسبة التعادل.
لا توجد نسبة موحدة رسمية للجميع؛ النسبة المستهدفة تختلف بحسب موقع المنشأة وسعرها وتكاليفها. استخدم قسم نسبة الإشغال عند التعادل في هذه الحاسبة لمعرفة أدنى نسبة إشغال تغطي تكاليفك، ثم استهدف نسبة أعلى منها بهامش أمان يناسب سوقك.
نعم، تعرض الحاسبة ضريبة القيمة المضافة ضمن نتيجة الإيراد شامل الضريبة. قيمة الضريبة مدخل قابل للتعديل بقيمة افتراضية 15%، ويجب التحقق من التعرفة الرسمية المعتمدة لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل الاعتماد النهائي.
سعر الليلة الأساسي هو التعرفة التي تعلنها لجميع الفترات، وسعر الليلة في الموسم هو ما بعد تطبيق معامل الموسم عليه؛ ففي موسم الذروة يرتفع السعر بمعامل أعلى من الواحد، وفي الموسم المنخفض ينخفض بمعامل أقل من الواحد، ويمكنك تعديل هذه المعاملات لتناسب منشأتك.
نسبة إشغال التعادل تساوي: التكلفة الثابتة للفترة مقسومة على (سعر الليلة المعدّل ناقص التكلفة المتغيرة لكل ليلة مباعة)، ثم يقسم الناتج على عدد الليالي ويضرب في 100. أي نسبة إشغال فعلية أعلى من هذه النسبة تعني ربحًا، وأدنى منها تعني خسارة.
لا. النتائج مخصصة للتخطيط الأولي وإدارة التسعير اليومي في منشأتك، وتعتمد على قيم أنت من يحدددها، وليست استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية رسمية. راجع أرقامك ومصادرك الرسمية قبل اتخاذ قرار نهائي.
ملاحظة ثقة: معاملات الموسم والتكاليف الافتراضية داخل الحاسبة أمثلة تقديرية قابلة للتعديل وليست قيمًا رسمية ملزمة. أي رقم يظهر داخل الحاسبة يجب أن يكون من إدخالك أو من مصدر رسمي تتحقق منه قبل النشر أو اتخاذ قرار مالي.
تسعير الليلة عملية رياضية بسيطة إذا أتقنت مدخلاتها: سعر أساسي، معامل موسم، نسبة إشغال مستهدفة، وتكاليف حقيقية. تحوّل هذه الحاسبة هذه المدخلات خلال اللحظة نفسها إلى إيراد وربح وهامش ونسبة تعادل تقيس بها كل قرار تسعير تتخذه في موسم الحجوزات القادم. استخدم سيناريوهات ± 10٪ لاختبار مدى صمود خطتك أمام تقلّب الإشغال، وراجع المعاملات والتكاليف بشكل دوري ليبقى التسعير مطابقًا لواقع منشأتك.
أدخل أرقامك في الحاسبة، واحصل على الإيراد والربح ونسبة التعادل خلال اللحظة نفسها.
تم إعداد ومراجعة الحاسبة والمحتوى بواسطة فريق أدوات فارندا الذكية.
محاكي ميزانية السفر العائلية مع خطة ادخار شهرية - السعودية
جرّبها
حاسبة جدوى الإيجار السياحي قصير الاجل مقابل الإيجار طويل الأجل - السعودية
جرّبها
حاسبة تسعير الغرف الفندقية والشاليهات حسب الموسم ونسبة الإشغال - السعودية
أنت هنا
حاسبة تكلفة السفر العائلي السنوي المتكرر مع خطة ادخار - السعودية
جرّبها
جرّب حاسبة تكلفة التأشيرة السياحية الإلكترونية مقابل ميزانية الرحلة - السعودية
جرّب حاسبة رسوم المرافقين حسب عدد أفراد الاسرة - السعودية
جرّب محاكي جدوى افتتاح مكتب سياحة ورحلات - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة الحصول على تصنيف نجوم فندقي رسمي - السعودية
جرّب حاسبة قيمة نقاط الطيران بالريال- السعودية
جرّب حاسبة جدوى منصات الحجوزات العالمية مقابل الحجز المباشر - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة الاشتراك في أنظمة الحجوزات - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة السفر العائلي السنوي المتكرر مع خطة ادخار - السعودية