احسب التوفير السنوي في تبريد المباني التجارية بالريال السعودي، وفترة الاسترداد، وصافي القيمة الحالية، وتأثير خفض حرارة السطح على الانبعاثات في السعودية.
آخر تحديث: 8 أكتوبر 2026
تقلّل الأسطح الخضراء من امتصاص الحرارة وتُحسّن عزل السقف، ما يخفض حمل تبريد المباني التجارية في الصيف. تساعدك هذه الحاسبة على تقدير التوفير السنوي بالريال السعودي، وفترة استرداد التكلفة الإضافية، وصافي القيمة الحالية، وأثر السطح الأخضر على حرارة المبنى والانبعاثات، بأرقام قابلة للتعديل تناسب السوق السعودي. وتُحفظ مدخلاتك محليًا على جهازك لاستعادتها لاحقًا، ويمكنك نسخ النتائج أو طباعتها أو مشاركتها برابط يحمل بياناتك.
في المدن السعودية يمتصّ سقف المبنى التجاري الحرارة طوال النهار ثم يطلقها إلى الداخل، فيرتفع حمل مكيّفات الهواء في أكثر الساعات ازدحامًا. تُغطّي الأسطح الخضراء السطح بطبقة نباتية ووسادة تربة تعمل معًا كعزل إضافي وكتبخير مائي يقلّل درجة حرارة سطح السقف.
لكن التكلفة الإضافية لتنفيذ هذا النظام ليست صفرية، كما أن التوفير في التبريد يظهر على مدى سنوات. لذلك تجمع هذه الحاسبة بين الجانبين: تكلفة الرفع الإضافية على متر المربع، والتوفير السنوي في التبريد بالريال السعودي، ثم تحوّلهما إلى مؤشرات قرار واضحة هي فترة الاسترداد وصافي القيمة الحالية وعائد الاستثمار السنوي.
جميع القيم الرقمية في الحاسبة مدخلات قابلة للتعديل بقيم افتراضية تقديرية، ويجب مراجعتها ومقارنتها بمصادر رسمية سعودية قبل اتخاذ أي قرار استثماري أو تعاقدي.
أدخل بياناتك ثم اضغط «احسب النتائج» لعرض التفسير التفصيلي.
| السيناريو | التوفير السنوي | فترة الاسترداد | صافي القيمة الحالية |
|---|---|---|---|
| أسوأ سيناريو | — | — | — |
| أساس | — | — | — |
| أفضل سيناريو | — | — | — |
تعتمد الحاسبة على سلسلة حسابات مترابطة تبدأ من مساحة السطح وتنتهي بمؤشرات القرار المالية، وكل قيمة ناتجة قابلة للتتبع إلى مدخل أدخلته بنفسك.
NS = A * Q * (S/100) * (C/100) * (T/100) - (A * S/100 * M) + O
PB = (A * S/100 * U) / NS
NPV = مجموع[ t=1..N ] ( (G * (1+g)^(t-1) - A * S/100 * M + O) / (1+r)^t ) - A * S/100 * U
حيث: A مساحة السطح بالمتر المربع، وQ استهلاك التبريد السنوي بالكيلوواط ساعة لكل متر مربع، وS نسبة التغطية بالبالمئة، وC معامل خفض الاستهلاك بالبالمئة، وT سعر الكهرباء بالهللة لكل كيلوواط ساعة، وM الصيانة السنوية بالريال لكل متر مربع، وO الفوائد الإضافية السنوية بالريال، وU تكلفة التنفيذ بالريال لكل متر مربع، وG التوفير النقدي الأولي بالريال، وNS التوفير السنوي الصافي بالريال، وg نسبة نمو السعر السنوية، وr معدل الخصم السنوي، وN مدة التحليل بالسنوات، وPB فترة الاسترداد بالسنوات، وNPV صافي القيمة الحالية بالريال.
يُقسَّم سعر الكهرباء على 100 لأن 100 هللة تساوي ريالًا واحدًا، فتتحوّل الهللة إلى ريال سعودي قبل جمع التوفير.
لنفترض سطحًا تجاريًا بمساحة 1500 م²، وتغطية خضراء بنسبة 60%، واستهلاك تبريد 240 ك.و.س/م²/سنة، وسعر كهرباء 35 هللة/ك.و.س، ومعامل خفض 20%، وصيانة 10 ريال/م²، وفوائد إضافية سنوية 25000 ريال، وتكلفة تنفيذ 400 ريال/م².
يبيّن هذا المثال أن نتيجة الاسترداد تتأثر أكثر شيء بسعر الكهرباء وبتكلفة الصيانة والتنفيذ؛ فارتفاع أيّ من المعاملات يمدّد فترة الاسترداد، وخفضها يقصّرها. جرّب تغيير المدخلات لترى أثرها مباشرة على النتائج.
الأمثلة التالية توضيحية وتُستخدم بنفس معادلات الحاسبة؛ غيّر المدخلات لتناسب منشأتك قبل الاعتماد على أي رقم منها.
تغطية خضراء 60%، استهلاك تبريد 240 ك.و.س/م²/سنة، سعر كهرباء 35هللة/ك.و.س، معامل خفض 20%، تنفيذ 400 ريال/م²، صيانة 10 ريال/م²، فوائد إضافية 25000 ريال/سنة، مدة 20 سنة، نمو سعر 3%، خصم 6%.
النتيجة: توفير صافي 31120 ريال/سنة، تكلفة أولية 360000 ريال، استرداد خلال 11.6 سنة، عائد سنوي 8.6%، وصافي قيمة حالية موجب يقارب 43700 ريال.
استهلاك تبريد 260 ك.و.س/م²/سنة، سعر كهرباء 30 هللة/ك.و.س، معامل خفض 15%، تنفيذ 350 ريال/م²، صيانة 12 ريال/م²، فوائد إضافية 30000 ريال/سنة، مدة 15 سنة، نمو سعر 3%، خصم 8%.
النتيجة: توفير صافي 29640 ريال/سنة، تكلفة أولية 420000 ريال، استرداد خلال 14.2 سنة، عائد سنوي 7.1%. ملاحظة مهمة: رغم تحقّق الاسترداد داخل مدة التحليل، يكون صافي القيمة الحالية سالبًا يقارب 143600 ريال لأن معدل الخصم 8% أعلى من العائد، فالأمر لا يقتصر على الاسترداد وحده.
استهلاك تبريد 300 ك.و.س/م²/سنة، سعر كهرباء 40 هللة/ك.و.س، معامل خفض 25%، تنفيذ 480 ريال/م²، صيانة 12 ريال/م²، فوائد إضافية 15000 ريال/سنة، مدة 20 سنة، نمو سعر 4%، خصم 6%.
النتيجة: توفير صافي 29400 ريال/سنة، تكلفة أولية 384000 ريال، استرداد خلال 13.1 سنة، عائد سنوي 7.7%، وصافي قيمة حالية موجب يقارب 58100 ريال، مع خفض حرارة السطح 5 درجات ووفورات انبعاثية تقارب 36 طنًا سنويًا.
مساحة 1000 م²، تغطية 30%، استهلاك تبريد 150 ك.و.س/م²/سنة، سعر كهرباء 25هللة/ك.و.س، معامل خفض 8%، تنفيذ 700 ريال/م²، صيانة 25 ريال/م²، بدون فوائد إضافية.
النتيجة: التوفير النقدي السنوي 900 ريال مقابل صيانة 7500 ريال، أي صافي سنوي سالب 6600 ريال، فتظهر الحاسبة أن الاسترداد غير محقّق وتوضّح السبب بدل عرض رقم غير منطقي.
| معيار المقارنة | سطح أخضر | دهان عاكس | بلاطة عاكسة |
|---|---|---|---|
| آلية خفض الحرارة | عزل الطبقة النباتية والتبخر المائي | إعادة انعكاس جزء من الإشعاع الشمسي | انعكاس أعلى مع كتلة حرارية أكبر |
| التكلفة الإضافية | مرتفعة نسبيًا عند التنفيذ | منخفضة نسبيًا | متوسطة إلى مرتفعة |
| الصيانة السنوية | ري وتقليم و عناية دورية | تجديد دهان دوري | فحص وحدة التثبيت |
| أثر إضافي | مساهمة في التنوع الحيوي وحجز مياه الأمطار | لا يوجد أثر بيئي إضافي | لا يوجد أثر بيئي إضافي |
| الاستمرارية | تتطلب نظام ريًا يعمل | يتلاشى مع التعرّض وتحتاج تجديده | ثابتة نسبيًا بشرط سلامة التركيب |
| أنسب استخدام | أسطح يمكن استضافتها نباتيًا وتحمل حملاً | أسطح بسيطة أو محدودة الميزانية | أسطح معدنية أو تجارية بلا زراعة |
| البند | تغطية ٢٥٪ | تغطية ٦٠٪ | تغطية ١٠٠٪ |
|---|---|---|---|
| مساحة النظام الأخضر (م²) | 375 | 900 | 1500 |
| الكهرباء الموفّرة (ك.و.س/سنة) | 18000 | 43200 | 72000 |
| التوفير السنوي الصافي (ريال) | 27550 | 31120 | 35200 |
| التكلفة الإضافية الأولية (ريال) | 150000 | 360000 | 600000 |
| فترة الاسترداد (سنة) | 5.4 | 11.6 | 17.0 |
| خفض حرارة السطح (درجة مئوية) | 1.3 | 3 | 5 |
تُحسب أرقام الجدول الثاني بقيم الحاسبة الافتراضية نفسها (مساحة ١٥٠٠ م²، استهلاك ٢٤٠، سعر ٣٥ هللة، معامل خفض ٢٠٪، تنفيذ ٤٠٠ ريال/م²، صيانة ١٠ ريال/م²، فوائد إضافية ٢٥٠٠٠ ريال/سنة). لاحظ أن فترة الاسترداد تطول مع رفع النسبة لأن التكلفة ترتفع أسرع من التوفير، مع ثبات الفوائد الإضافية السنوية.
الأرقام في الإنفوجرافيك ١ مستمدة من مثال ١ في هذه الصفحة، وليست قيمًا رسمية مطبقة على جميع المباني.
تقدّر الحاسبة التوفير السنوي بالريال السعودي في تبريد المباني التجارية نتيجة زراعة جزء من السطح، وتقارنه بالتكلفة الإضافية الأولية، ثم تعرض فترة الاسترداد وصافي القيمة الحالية وخفض حرارة السطح والانبعاثات الموفّرة.
يعتمد على مساحة السطح ونسبة الزراعة واستهلاك التبريد وسعر الكهرباء المعتمد كمدخلات قابلة للتعديل؛ تظهر الحاسبة التوفير فورًا بعد إدخال القيم، ولا تقدم رقمًا ثابتًا لأن الأسعار تختلف بين القطاعات والمدن.
تُحسب فترة الاسترداد بقسمة التكلفة الإضافية الأولية على التوفير السنوي، وتُعرض بالسنوات؛ وكلما زاد التوفير السنوي أو قلّت التكلفة قصُرت الفترة.
نعم، تتوفر مدخلات لسعر الكهرباء ونسبة الزيادة السنوية فيه، وتُستخدم في حساب صافي القيمة الحالية على مدى سنوات التشغيل.
لا؛ النتائج تقديرية تخطيطية مبنية على مدخلاتك وافتراضات قابلة للتعديل، وليست استشارة هندسية أو مالية أو قانونية رسمية، ويجب التحقق من المصادر الرسمية قبل اتخاذ القرار.
الأسطح الخضراء تعتمد على طبقة نباتية وتسقيف توفر عزلًا وإبخرة مائية، بينما تعتمد الأسطح البيضاء العاكسة على دهانات عاكسة لخفض الامتصاص الحراري؛ ولكل منهما تكلفة وأثر مختلف في التبريد.
لا تعتمد هذه الحاسبة على أي نسبة رسمية إلزامية؛ جميع القيم رقمية هي مدخلات قابلة للتعديل بقيم افتراضية تقديرية. وللمراجعة الرسمية عند الحاجة، يمكن الرجوع إلى بوابات الجهات التالية:
روابط بوابات رسمية للاسترشاد العام فقط، ولم تُستخدم لأي رقم داخل الحاسبة.
الأسطح الخضراء ليست قرارًا بيئيًا فقط بل قرار مالي يُقاس بالتوفير السنوي في التبريد مقابل تكلفة تنفيذ وصيانة أعلى من السطح العادي. توفر لك هذه الحاسبة إطارًا سعوديًا بسيطًا يحوّل مساحة سطحك واستهلاكك وسعر كهربائك إلى أربعة مؤشرات قرار: التوفير السنوي الصافي، وفترة الاسترداد، وصافي القيمة الحالية، والانبعاثات الموفّرة.
الرقم الوحيد الذي لا تستطيع الحاسبة إنتاجه هو رقم منشأتك الخاص؛ لذلك ركّز على ضبط مدخلاتك أولًا، ثم اختبر السيناريوهات الثلاثة (أسوأ، أساسي، أفضل) لتعرف مدى حساسية القرار لتغيّر سعر الكهرباء أو تكلفة الصيانة قبل تقديم أي عرض استثماري.
تم إعداد ومراجعة الحاسبة والمحتوى بواسطة فريق Varnda Smart Tools.
أدخل بيانات مبناك التجاري في الحاسبة واحصل على التوفير السنوي وفترة الاسترداد خلال لحظات، مع إمكانية نسخ النتائج أو طباعتها أو مشاركتها برابط يحمل بياناتك.
حاسبة تسعير عرض المقاول مواد وعمالة وهامش ربح - السعودية
جرّبها
حاسبة أثر زراعة الأسطح الخضراء على تبريد المباني التجارية - السعودية
أنت هنا
حاسبة تكلفة الصيانة السنوية المتوقعة لعقار حسب عمره ومساحته - السعودية
جرّبها
جرّب حاسبة تكلفة هدم مبنى قائم قبل إعادة البناء - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة استئجار سكن عمالة مشروع إنشائي مؤقت - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة استئجار معدات ثقيلة باليوم مقابل الشهر - السعودية
جرّب حاسبة العزل الحراري للمبنى الوفر في فاتورة التكييف بالريال - السعودية
جرّب حاسبة معدات إنشائية مستعملة مقابل الجديدة - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة ترميم واجهة مبنى تجاري قديم - السعودية
جرّب حاسبة التمويل التأجيري أم الشراء النقدي للمعدات - السعودية
جرّب حاسبة تكلفة تجهيز موقع البناء قبل بدء الأعمال - السعودية