احسب القسط الشهري للتمويل العقاري في قطر بدقة. أدخل قيمة العقار والتمويل ونسبة الفائدة لتعرف قيمة القسط الثابت وإجمالي التكاليف قبل توقيع عقد التمويل الخاص بك.
آخر تحديث: 25 أكتوبر 2026
تتيح حاسبة القسط الشهري للتمويل العقاري في قطر معرفة مبلغ القسط الشهري الثابت قبل توقيع العقد، بعد إدخال قيمة العقار والدفعة الأولى ونسبة الفائدة السنوية ومدة التمويل. تعرض النتيجة بالريال القطري مع المبلغ الممول وإجمالي المدفوعات وإجمالي الفوائد وخطوات الحساب والأمثلة الواقعية، لتقارن خياراتك بثقة وتضبط ميزانيتك الشهرية بدقة.
التمويل العقاري في قطر التزام يمتد لسنوات طويلة، وقيمة العقار وحدها لا تخبرك بالقسط الشهري الذي ستدفعه كل شهر. فرق بسيط في نسبة الفائدة أو في مدة التمويل قد يعني فرقًا كبيرًا في إجمالي ما ستدفعه. هذه الحاسبة تمنحك رقم القسط الشهري الثابت فورًا، وتشرح كيف توصلت إليه، حتى تقارن بين الخيارات قبل أن توقّع.
تعمل الحاسبة بمعادلة القسط الثابت المعتمدة عالميًا في التمويل العقاري: توزّع قيمة القرض المدفوع على أقساط شهرية متساوية، بحيث يحتوي كل قسط على جزء من أصل المبلغ وجزء من الفائدة المتبقية. كل الحساب يتم داخل متصفحك دون إرسال بياناتك إلى أي جهة.
أدخل بيانات التمويل واضغط «احسب القسط الشهري» لتظهر النتيجة هنا.
القسط الشهري الثابت
—
تستخدم الحاسبة معادلة القسط الثابت (أو قسط الاستهلاك)، وهي الطريقة التي تُوزِّع سداد القرض على أقساط شهرية متساوية المقدار. في البداية يكون الجزء العائد للفائدة أعلى، ثم ينخفض تدريجيًا كلما تقدّم السداد، بينما يرتفع الجزء المخصص لأصل المبلغ. النتيجة أن القسط يبقى ثابتًا شهريًا حتى نهاية المدة.
M = P × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
في حالة كانت نسبة الفائدة صفريًا، يتحول الحساب إلى القسمة البسيطة: المبلغ الممول ÷ عدد الأقساط، لأن القرض لا يحمل فائدة.
بافتراض عقار بقيمة 1,500,000 ر.ق ودفعة أولى 300,000 ر.ق وفائدة سنوية 6% لمدة 15 سنة:
P = 1,500,000 − 300,000 = 1,200,000
r = 6% ÷ 12 = 0.005
n = 15 × 12 = 180
M = 1,200,000 × 0.005 ÷ (1 − (1 + 0.005)−180) = 10,126 ر.ق
تُحدَّث هذه الاستبدالات تلقائيًا داخل الحاسبة أعلى الصفحة فور تغيير أي مدخل، لتظل ترى أرقامك أنت، لا أرقامًا جاهزة.
قيمة العقار 1,500,000 ر.ق، الدفعة الأولى 300,000 ر.ق أي 20%، فائدة سنوية 6%، مدة 15 سنة.
المبلغ الممول 1,200,000 ر.ق، والقسط الشهري الثابت 10,126 ر.ق، وإجمالي المدفوعات 1,822,731 ر.ق، منها 622,731 ر.ق فوائد.
قيمة العقار 900,000 ر.ق، الدفعة الأولى 180,000 ر.ق أي 20%، فائدة سنوية 5.5%، مدة 20 سنة.
المبلغ الممول 720,000 ر.ق، والقسط الشهري 4,953 ر.ق، وإجمالي المدفوعات 1,188,669 ر.ق، منها 468,669 ر.ق فوائد.
قيمة العقار 2,200,000 ر.ق، الدفعة الأولى 880,000 ر.ق أي 40%، فائدة سنوية 6.5%، مدة 10 سنوات.
المبلغ الممول 1,320,000 ر.ق، والقسط الشهري 14,988 ر.ق، وإجمالي المدفوعات 1,798,600 ر.ق، منها 478,600 ر.ق فوائد.
عقار بقيمة 1,500,000 ر.ق وفائدة 6% لمدة 15 سنة: عند دفعة أولى 150,000 ر.ق يكون القسط 11,392 ر.ق، وعند دفعة أولى 600,000 ر.ق ينخفض القسط إلى 7,595 ر.ق، بفارق 3,797 ر.ق شهريًا.
المبلغ الممول 1,200,000 ر.ق بفائدة 6%: القسط 13,322 ر.ق عند 10 سنوات، و10,126 ر.ق عند 15 سنة، و8,597 ر.ق عند 20 سنة، و7,732 ر.ق عند 25 سنة. كل زيادة في المدة تخفّض القسط وتزيد الفوائد الإجمالية.
السيناريو الثابت: مبلغ ممول 1,200,000 ر.ق وفائدة سنوية 6%.
| مدة التمويل | القسط الشهري | إجمالي المدفوعات | إجمالي الفوائد |
|---|---|---|---|
| 10 سنوات | 13,322 ر.ق | 1,598,695 ر.ق | 398,695 ر.ق |
| 15 سنة | 10,126 ر.ق | 1,822,731 ر.ق | 622,731 ر.ق |
| 20 سنة | 8,597 ر.ق | 2,063,321 ر.ق | 863,321 ر.ق |
| 25 سنة | 7,732 ر.ق | 2,319,485 ر.ق | 1,119,485 ر.ق |
الخلاصة: الانتقال من 15 سنة إلى 20 سنة يخفض القسط الشهري بنحو 1,529 ر.ق، لكنه يضيف نحو 240,590 ر.ق إلى الفوائد الإجمالية.
السيناريو الثابت: عقار بقيمة 1,500,000 ر.ق وفائدة سنوية 6% لمدة 15 سنة.
| الدفعة الأولى | المبلغ الممول | القسط الشهري | إجمالي الفوائد |
|---|---|---|---|
| 150,000 ر.ق (10%) | 1,350,000 ر.ق | 11,392 ر.ق | 700,572 ر.ق |
| 300,000 ر.ق (20%) | 1,200,000 ر.ق | 10,126 ر.ق | 622,731 ر.ق |
| 600,000 ر.ق (40%) | 900,000 ر.ق | 7,595 ر.ق | 467,048 ر.ق |
الخلاصة: رفع الدفعة الأولى من 10% إلى 40% يقلّص القسط الشهري بنحو 3,797 ر.ق ويوفّر نحو 233,524 ر.ق من الفوائد، لكنه يستلزم نقدًا أكبر عند الشراء.
رفع الدفعة الأولى من 10% إلى 40% على عقار 1,500,000 ر.ق
تمديد المدة من 15 سنة إلى 25 سنة على مبلغ ممول 1,200,000 ر.ق
القسط الشهري = (المبلغ الممول × نسبة الفائدة الشهرية) ÷ (1 − (1 + نسبة الفائدة الشهرية) أس سالب عدد الأقساط)، حيث المبلغ الممول = قيمة العقار ناقص الدفعة الأولى، ونسبة الفائدة الشهرية = نسبة الفائدة السنوية ÷ 12، وعدد الأقساط = المدة بالسنوات × 12.
القسط الشهري الثابت هو مبلغ مالي ثابت يدفعه المقترض كل شهر حتى نهاية مدة التمويل، ويتألف من جزء من أصل المبلغ وجزء من الفائدة، ويبقى مقداره دون تغيير طوال مدة العقد ما لم تُعد مراجعة نسبة الفائدة.
لا، تحسب الحاسبة القسط المرتبط بأصل المبلغ والفائدة فقط، ولا تشمل رسوم التقييم أو رسوم معالجة الطلب أو التغطية التأمينية، ويجب إضافتها يدويًا عند تقدير الميزانية الشهرية.
نسبة الدفعة الأولى تختلف من بنك إلى آخر ومن حالة إلى أخرى، ولا توجد نسبة موحدة تفرضها الحاسبة؛ لذلك جعلنا الدفعة الأولى مدخلًا يمكن تعديله لاختبار خياراتك، ويجب تأكيد النسبة لدى جهة التمويل قبل اتخاذ القرار.
كلما زادت مدة التمويل انخفض القسط الشهري وزاد إجمالي الفوائد المدفوعة؛ فعلى مبلغ ممول قدره 1,200,000 ريال قطري بفائدة سنوية 6% ينخفض القسط الشهري من نحو 13,322 ريالًا عند 10 سنوات إلى نحو 8,597 ريالًا عند 20 سنة، بينما ترتفع الفوائد الإجمالية.
أُعدت هذه الحاسبة لدولة قطر، وتستند في منهجيتها إلى معادلة القسط الثابت المعتمدة في التمويل العقاري. أما النسب والرسوم والشروط الخاصة بالتمويل العقاري فتحددها جهات التمويل والجهات الرسمية القطرية، وليست قيمًا مجمدة داخل الحاسبة. أهم الجهات الرسمية يمكن الرجوع إليها مباشرة:
تم إعداد ومراجعة الحاسبة والمحتوى بواسطة فريق Varnda Smart Tools.
القسط الشهري للتمويل العقاري في قطر يحدده أربعة عناصر فقط: قيمة العقار، الدفعة الأولى، نسبة الفائدة السنوية، ومدة التمويل. بمجرد إدخالها في الحاسبة تحصل على القسط الثابت وعلى توزيع المبلغ الممول والفوائد، فتعرف قدرة حقيقية على السداد قبل التوقيع. استخدم جدولي المقارنة لترى كيف تتحرك النتيجة عند تغيير المدة أو الدفعة الأولى، وقارن بها عروض البنوك على الأرقام نفسها.
أدخل بيانات عقارك في الحاسبة أعلى الصفحة واحصل على القسط الشهري الثابت خلال ثوانٍ، ثم احفظ الرابط أو اطبع النتيجة لتقارنها مع عروض البنوك.
افتح الحاسبة
حاسبة عائد الاستثمار في المساحات المكتبية المشتركة - قطر
جرّبها
حاسبة القسط الشهري للتمويل العقاري | حساب القسط بالريال القطري
أنت هنا
حاسبة مقارنة عروض أسعار المقاولين - قطر
جرّبها
حاسبة توفير مشاركة السكن مقابل السكن الفردي — الريال القطري
جرّبها
جرّب حاسبة التمويل العقاري ومقارنة بنوك بالريال القطري
جرّب حاسبة تكلفة الانتقال بين المساكن للمستأجرين | تقدير الإجمالي بالريال القطري
جرّب حاسبة مقارنة الفيلا المستقلة مقابل الكمبوند السكني - قطر
جرّب حاسبة نسبة الإيجار إلى الدخل — هل الشقة تناسب راتبك؟ - قطر
جرّب حاسبة عمولة الوسيط العقاري - قطر
جرّب حاسبة الحد الأقصى لزيادة الإيجار السنوية - قطر
جرّب حاسبة جدوى الاستثمار في العقارات على الخارطة - قطر
جرّب حاسبة الفرق بين استئجار شقة مفروشة وغير مفروشة - قطر